有营业执照是有补偿的。原则上只要办理了相关的法律手续(包括营业执照等),在拆迁过程中就应该得到相应的补偿,即按照正常营业收入为计算标准,补偿实际经营人的经营损失。
一、正常经营的企业拆迁补偿标准
一般情况下,正常经营的企业拆迁的补偿费用通常包括:土地、建筑物和地上附着物,以及因搬迁而发生损失的机器设备的补偿。停产停业的损失由实际情况而定,是拆迁过程中企业的实际经营损失。拆迁补偿费用一般包括:搬迁过程中的费用和搬迁中发生的停工费用、机器设备修复费用以及运输等费用。
二、住改非三个条件是什么?
住改非房屋:是指国有或集体所有的土地上的房屋,其所有权证上载明的用途为住宅,但实际上用利其沿街的地理位置优势改做经营,且依法取得了营业执照、税务登记证等经营手续,并有纳税的记录。
住改非的条件:
第一、被征收房屋的性质是住宅。
第二、被征收房屋在实际上用作经营。当然如何认定“经营”事实的存在,也有具体要求:
(1)依据营业执照、税务登记证、组织机构代码证、卫生许可证等。上述证件通常能直观地反映出生产经营主体、地点、经营内容等;
因此可以直接认定房屋的实际用途。当登记注册地和实际经营地不一致时,应当以实际经营地为准。
(2)完税凭证。通常而言,生产经营与纳税相伴随,有完税凭证可以说明有生产经营活动,免税单位应当提供免税证明。
(3)租赁手续。对外出租的房屋,应当能够提供租赁协议、开出的发票类票据、纳税凭证等。
(4)经营时间。在实践中由于商用房的补偿普遍高于住宅的补偿,因而在事先得到消息的情况下,为了获得更多的补偿;
一些被征收人会临时将住宅改作生产经营,则此类房屋不被认定为“住改非”类型的房屋。
第三,应当按照房屋的实际使用现状进行认定。是否为“住改非”房屋不仅要满足以上两项条件,更重要的是需要在实践中也满足。
例如,如果某些房屋性质为住宅,而且确实办理了营业执照,但是却未进行生产经营,是不能被认定为“住改非”房屋的。
因此,“住改非”的认定,需要查看房屋的性质是否为住宅,是否在办理相关手续的情况下,确实在实践中进行了经营活动。
三、厂房拆迁赔偿应该怎么样
应该补偿费用:
1、房屋、建筑物补偿:应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。
2、设备重置补偿:设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。
3、停产停业损失费:因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定,针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、盈利情况进行个案评估。
4、设备搬迁安装费:根据实际支出予以补偿。
5、装修附属物:对现有建筑的添附是不可能挪动的,是按照充值费来算。
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