在签订合同时，很常见的情况是，签订合同的一方不保留原件，或者只留下一份合同复印件，然后根据自己的意思修改合同。因此，给客户造成的损失也是巨大的。因此，如果中介在与中介签订合同后拒绝提供原件，就必须拒绝签字。第二类：强制性独家佣金。中介合同中规定，购房人看房后不得私下与房东交易。这是中介为避免客户“跳中介”而经常采取的做法。这是可以理解的，因为佣金是中介公司生存的基础。如果购房者通过中介认识房东，然后私下与房东交易，中介公司就收不到佣金，这对中介公司来说很重要当然不公平。第三类：欺骗上下级吃差价。价差扰乱市场秩序，给客户造成损失。作为预防措施，与上级或下级会面时最好口头确认成交价格。

第四类：私下收取中介费。

个别中介公司的业务员为了谋取个人利益，在不开具正式发票的情况下私自接受业务并收取佣金。这样一来，一旦出现问题，中介公司就无法承担相应的责任。

第五类：任意确定存款。

公司支付定金时，一般销售合同的主要条款都会确定，如总价、支付方式、金额和时间等，但也有一些中介在收到定金时不签合同确认主要内容，只写定金收据。第六类：诱使下一个家庭付定金。押金对买卖双方都有限制。如果买方反悔，定金将丢失。如果卖方反悔，定金将双倍返还。在签订正式的销售合同之前，通常会先签订一份押金协议，这样就把双方联系在一起，避免一方背信弃义。正是因为定金有这样的作用，所以一些中介业务人员在客户不了解定金的法律后果的情况下，诱使客户支付“意向金”或“定金”来约束双方，以达成交易。第七类：房屋面积不真实。

中介公司上市通常是根据上一家公司提供的口头信息，有时上市信息与实际情况不符（如面积、房龄等），可能是上一家公司故意隐瞒造成的，中介的工作失误（如登记错误），有的可能是中介为了吸引客户的故意行为。