在离婚后多久可以买房没有明确规定,只要离婚生效以后就可以买房。但是,在离婚后复婚,结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产;
不认定为夫妻共同财产,如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产,另一方将承担很大损失。
一、房产证领在结婚证之后属于共同财产还是个人财产呀
房产的归属与取得房产证的时间没有关系,婚前买房,房子的归属应当按照以下情况来确定:
1、在登记前一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
2、在登记前一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。
3、在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4、一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
5、登记前双方父母买的房子,在双方离婚时,按照各自父母的出资比例进行分割。
二、有孩子的抚养权是不是一定能得到房子
房产的归属与子女抚养权的归属没有必然的联系。
1.一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产。
2.一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产。
3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。
5.一方父母出资购房,登记在自己子女名下的,视为是对自己子女的赠与,不是共同财产。
6.一方父母出资购房,登记在自己子女及其配偶双方名下的,属于夫妻共同财产。
7.婚后双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。
个人财产在离婚时不予分割,但是夫妻共同财产在离婚时协议不成的,法院会按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行判决。
三、结婚的话男方出资买房离婚的话怎么分配的
结婚时男方出资买房,离婚后房子的分配:如果该房是男方以个人财产出资,房产登记在其名下的,则该房应该属于男方一方的财产,另一方无权请求在离婚时予以分割;如果是男方以夫妻共同财产出资买房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产,离婚时按照男女均等的原则进行分割。
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