一、工程建设保修期限的法律规定是怎样的

工程建设保修期限的法律规定是：

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期，屋面防水工程和屋内防渗漏工程为5年。

《建设工程质量管理条例》第四十条

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

二、工程建设保修期限内的责任

责任承担规则如下：

1．施工单位未按国家有关工程建设规范、标准和设计要求施工，造成质量缺陷的，应当履行保修义务，并对造成的损失赔偿责任。

2．属于勘察、设计方面的原因造成的质量缺陷，由施工单位负责修复，保修费用由建设单位支付，建设单位再向勘察、设计单位追偿。

3．因建设单位或者建筑物所有人使用不当造成的质量缺陷，由建设单位或者建筑物所有人自行承担质量责任。

4．因自然事故、社会条件等不可抗力造成的质量事故，施工单位、设计单位等均不承担民事责任，由建筑物的所有权人或者使用人承担责任。

三、工程建设保修期限的免责情形

1．如果建设工程的所有权人或者使用人使用不当，如装修破坏建筑承重结构、擅自改造管线等造成建设工程出现质量缺陷，施工单位无须承担保修责任。

2．因第三方的原因造成的质量缺陷不应纳入施工单位的保修范围内。

3．因不可抗力造成的质量缺陷。

《建设工程质量管理条例》第四十条