融资租赁融资方式

1.直接租赁是最常见、最简单、最主要的融资租赁形式。即租赁公司通过集资、集资等方式直接购买租赁企业选定的租赁物，交给租赁企业使用。由至少两份合同（融资租赁合同和采购合同）组成，三方（出租人、承租人和供应商）参与。由于设备是承租人专门定购的，如果承租人解除合同，出租人很难将设备出租给他人，出租人要承担更大的风险。这种租赁关系简单，程序简单；2.转为融资租赁：出租人将设备从另一家融资租赁公司租赁，再转租给承租人。第二出租人可以在不动用自有资金的情况下，通过扮演融资租赁经纪人的角色获利，并可以分享第一出租人所在国的税收优惠，从而降低融资成本。次级融资租赁主要发生在跨国融资租赁业务中

售后回租融资租赁：一般称为回租，设备使用人先将设备出售给融资租赁公司（出租人），再由租赁公司将设备租赁给原设备使用人（承租人）。通过售后回租，制造商可以改善他们的财务状况（资产负债表）和振兴他们现有的资产。他们可以与金融租赁公司分享政府投资减税优惠政策的好处，以较低的租金获得继续使用设备的权利。这样，物业（设备）所有人就可以在不影响其继续使用物业的前提下，将物化资本转化为货币资本

杠杆融资租赁：国外杠杆融资租赁的运作模式非常复杂，涉及的当事人较多，一般包括承租人、制造商、，出租人、受托人、债权人、经纪人等金融租赁公司（以下简称出租人）只承担一小部分设备成本，一般为20%-40%，

并将其作为“杠杆”，大部分由银行或财团等金融机构提供。出租人应当将租赁物的所有权、融资租赁合同的担保受益权、租赁物的保险受益权、融资租赁合同的收益权转让或者抵押给贷款人，贷款人对出租人没有追索权。融资租赁的对象大多是一些购置成本极高的大型设备，如飞机、船舶、卫星等

委托融资租赁：一种是资金或设备的所有者委托非银行金融机构从事融资租赁。第一出租人为委托人，第二出租人为受托人。第二种方式是出租人委托承租人或者第三人购买租赁物，出租人按照合同约定支付货款。又称委托购买融资租赁

6.项目融资租赁：承租人以项目本身的财产和利益为基础，与出租人签订项目融资租赁合同，出租人对承租人项目外的财产和收入无追索权，而租金的收取只能由项目的现金流和效益来决定。卖方通过自己的控股租赁公司，通过这种方式推销产品，扩大市场份额。通讯设备、大型医疗设备、运输设备甚至高速公路经营权都可以采用这种方式

销售租赁：生产企业或流通部门通过自有或控股的租赁公司，通过融资租赁的方式推销自己的产品。这些租赁公司依靠母公司为客户提供维修、保养等服务。出卖人和出租人实际上是一家公司，但属于两个独立的法人。在这种销售租赁中，租赁公司作为融资、贸易、信贷的中介，独立承担租金回收的风险。通过综合性或专业性租赁公司，采用融资租赁模式，与厂商合作推广产品，减少厂商应收账款和三角债的发生，有利于分散银行风险，促进商品流通

8.融资租赁提成：又称收益提成融资租赁。对于收益期长、现金流稳定、具有一定垄断性的项目，可以尝试采用收益权担保、费用分摊的融资租赁模式。这种融资租赁的租金不是固定的，而是由承租人的盈利状况决定的。一般情况下，承租人先向出租人支付一定数额的租金，租金余额按承租人营业收入的一定比例提取。具体比例可以灵活，由承租人和出租人根据实际生产情况确定9.风险融资租赁：出租人以租赁债权和投资的形式将设备租赁给承租人的租赁交易，以租金收入和股东权益作为投资收益。在这种交易中，租金仍然是出租人的主要回报，一般占总投资的50%；二是设备的残值收益率，一般不超过25%左右，相对安全可靠。其余部分在双方约定的一定期限内按约定价格购买承租人的普通股。这种业态为高技术、高风险产业的招商引资开辟了新渠道。实际上，它是以承租人的部分股东权益作为出租人租金的一种新型融资租赁形式。同时，出租人作为股东可以参与承租人的经营决策，增加了对承租人的影响。实践中，融资租赁公司通常以设备价格的60%购买设备，与承租人建立运营管理中心，参与各项重大决策，收回本金后保留项目收入的20%-30%。实际上，风险融资租赁是风险投资在融资租赁业务中的创新表现。与融资租赁收益比例相同但不相同。不同之处在于风险融资租赁的债转股，相应的贷款资本转股股权资本