赠与合同有法律:赠与合同属于诺成性合同,也就是已经承诺就成立的合同。所以,当事人如果就财产赠与达成了一致的意见,赠与合同就生效了。
赠与合同的法律效力和撤销情形:
1.赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
2.赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。
3.赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
一、赠与的房子可以反悔吗
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给与受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。首先,当赠与人赠与他人房产时,已经成立了赠与合同,双方都应该履行合同约定的内容,不可随意撤销和变更。
其次,如果受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
2、对赠与人有扶养而不履行;
3、不履行赠与合同约定的义务。如果受赠与人以上情形的,赠与人可以撤销赠与,但是赠与人的撤销权,必须在自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使,超过时间将不能撤销。
再次,如果房产已经经过登记,则赠与人不可以撤销赠与行为,反悔要回财产。
二、房子赠与需要什么条件
房子赠与需要的条件如下:
1、房子属于可以转让的房屋;
2、赠与人享有房屋的所有权,可以处分该房屋;
3、签订书面形式的赠与合同;
4、赠与后办理过户登记。
《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
《城市房地产管理法》第三十七条规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
全文681个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案