可以通过以下几种方式判断二手房的房龄：

1、查询房屋档案

了解房龄最靠谱的方法就是去房管部门查询房屋档案，因为产权部门都会对这方面的信息进行登记，不过要求就是房主必须携带身份证和房产证等资料，不然是无法查询的。

2、查看房产证

房产证虽然并不能准确判断出真实房龄，但还是起到参考作用的，尤其是对于二手房来说。第一次出售的二手房，房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。如果房子已经被转手多次，则可以查看房屋建成时间，像建成时间或者测绘说明等，这些都是判断房龄的有效参考。

3、问询小区其他业主或物业

如果对房主提供的真实房龄有所质疑，也可以咨询一下小区其他业主或物业工作人员

重庆二手房税费

（一）卖方应付税费：

1、印花税：成交价或评估价（高者）0．05％。

2、营业税－－5．5％（个人购买住房不满5年的普通住房），

3、个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）20％

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

（二）买方应付税费：

1、契税：成交价或评估价（高者）1．5％（普通住宅享受1．5％的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下这3个条件的住房为普通住房）－－3％（非普通住宅按3％税率征收契税），

2、印花税：成交价或评估价（高者）0．05％。

《国务院机关事务管理局中央国家机关住房资金管理中心、北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心关于开办中央国家机关二手房组合贷款业务有关问题的通知》一、二手房组合贷款的合作对象、受理渠道、借款资格、审批流程、核算主体、还款方式、贷款期限和合同签订等均按照中央国家机关个人住房（商品房和经济济适用房）组合贷款业务模式办理，执行《关于开办中央国家机关个人住房组合贷款业务有关问题的通知》（京房公积金国管发〔2007〕16号）的相关规定。

二、二手房组合贷款的担保方式限于抵押担保或质押担保方式。抵押权人或质权人为建设银行北京市分行，贷款于抵押登记或质押手续办理完成后发放。

三、本通知印发前已经发放的二手房组合贷款，贷后相关业务按照原规定办理。