二房东携房租及押金逃跑处理办法:
1、构成欺诈的,应当向公安机关报告;
2、不构成欺诈的,根据损失金额和是否可能找到第二房东,考虑是否值得法院起诉;
3、房东应当承担违约责任,具体如何承担,应当按照双方当时签订的协议承担。现在第二房东的行为是逃避责任或者逃避债务。如果有房东的相关个人信息,可以向法院提起诉讼,要求房东承担相应的违约责任。建议租户在与第二房东私下签订协议时,必须明确写明合同条款的细节。
房租房东不肯退押金怎么办
租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
在没有有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,,押金在扣除财物损失后应该退还。如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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