为了顺利地办理二手房过户手续，购房者应当注意以下几个方面：

首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系?房屋有无其他债权、债务纠纷?但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。

其次要弄清楚所购“二手房”的准确面积(统称建筑面积)。要核实“房屋所有权证”标明的面积数与实际面积是否一致?还要考究地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关的具体规定。

最后要弄清楚办理购买“二手房”规定程序。购买“二手房”切勿轻信卖方所谓的“承诺”。购买“二手房”，必须由买卖双方签定《房屋买卖合同》，并到房屋所在市、县房地产交易管理部门，办理登记、过户和交纳国家规定的税费等手续。

购买二手房的最重要的就是获得二手房的所有权，在我国对于这样的不动产来讲，只有办理了登记过户之后，才能真正拥有所有权。而此时当事人最好了解清楚办二手房过户的流程和其中的一些注意事项，这对自身来讲是很有帮助的。