夫妻双方作为共有房产的所有权人,依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致,房地产可以免费赠与未成年儿童。赠与系单务合同,受赠人一般无需付出对价,是纯获利益的合同。也就是说,夫妻离婚时,只要双方协商一致,就可以向房地产登记机关申请转移登记,将房地产交给未成年孩子,法律上不禁止。
可以夫妻离婚房子过户给孩子吗
法律规定公民有处理自己财产的权利,所以夫妻离婚时只要双方协商一致,可以把房子过户给孩子。
夫妻决定将房子过户给孩子后,如果孩子时成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记;如果孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。
办理过户需要以下程序:
1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同;
2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
3.办理公证;
4.办理房屋所有权转移登记手续;
5.赠与人将房屋交付受赠人。
《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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