普通住宅与非普通住宅：

以北京为例，普通住宅的认定应符合以下三个条件。

1。住宅区容积率在1.0以上。

2。单体建筑面积不足140平方米。

3。实际成交价格低于同区域享受优惠政策房屋平均成交价格的1.2倍。

[特别提示]只要不符合上述三项普通住宅认定条件之一，该住宅就属于非普通住宅。

物业类型

物业是指已建成并投入使用的各类房屋及其配套设备、设施、场地。物业可以大也可以小，一套单元房可以是物业，一栋楼也可以是物业，同一栋楼可以根据不同的权属划分为若干个物业。物业种类繁多，如写字楼、商业楼、普通住宅、别墅、工业园区、酒店、工厂、仓库等。

住宅项目：产权一般为70年

普通住宅，是指按照当地普通住宅建筑标准建造的住宅。它的特点是没有高标准的建筑装饰和空调系统。

花园洋房，俗称花园洋房、西式洋房、小洋房、带花园草坪和车库的独院平房或两三层小楼，强调家家户户都有花园，包括市场上的联排别墅，大而舒适。

别墅是建在郊区或风景区的花园洋房，用于疗养。这是一个享受户外生活的地方。这是第二名，不是第一名。现在人们普遍认识到，除了“住”的基本功能外，它也是一种以体现生活品质和享受为主的高档住宅。别墅分为以下五种类型：独立别墅、联排别墅、复式别墅、叠合别墅、空中别墅。

非住宅：产权一般为40-50年。办公用房是指机关、企事业单位行政人员、业务技术人员等使用的营业用房。现代办公建筑正朝着一体化的方向发展。建筑群是由多个具有不同功能的空间组成的。它也被称为建筑群。它可以分为两种类型：单体建筑和群体建筑。