1、申请人需要确认他们的房屋尚未进行抵押登记。2、申请人向小额贷款公司申请住房抵押贷款。3、申请人向小额贷款公司提交所需资料。4、小额贷款公司审核资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款金额。5、小额贷款公司核对身份证、户口簿、结婚证原件。6、抵押当事人认定的已销售和转让的房屋清单原件。

首先，申请人需要确认他们的房屋尚未进行抵押登记。

2、申请人向小额贷款公司申请住房抵押贷款。

3、申请人向小额贷款公司提交所需资料。

4、小额贷款公司审核资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款金额。

5、小额贷款公司核对身份证、户口簿、结婚证原件。

6、抵押当事人认定的已销售和转让登记房屋清单原件。

房 屋 抵 押 贷 款 步 骤 ： 申 请 人 向 小 额 贷 款 公 司 提 交 资 料

为了申请房屋抵押贷款，需要准备以下资料：1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；2.借款人婚姻状况证明及复印件；3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）；4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；5.工作单位收入证明；6.家庭民间借贷条等证明材料；7.评估报告。请将这些资料准备齐全并提交给银行进行审核。

申请人向贷款公司申请住房抵押贷款，贷款公司需要核对身份证、户口簿、结婚证原件。接着，小额贷款公司审核资料并办理一张证明，借款人需要提供婚姻状况证明及复印件、家庭房产、车产权属证件及复印件、其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）、个人主要银行账户近6至12个月的账单（加盖银行业务章）、工作单位收入证明、房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件以及评估报告。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。