1、对于个人和家庭来说，买房是一项重大决策，应该慎重执行。一般来说，买房前应该调查以下信息：

1。调查开发商的信用状况。如果购买商品房，首先要了解开发商的情况，包括资质水平和信誉是否有重大违约记录等，开发商的资质水平与资金、专业人员和经营业绩有关。最好购买和选择一、二级资质企业开发的商品房。

2。谁是房地产的权利人？不动产权利人是指不动产的所有人。只有权利人有权转让房地产，特别是二手房交易。需要指出的是，不动产以一人名义登记，并不一定意味着不动产所有人只是一人。比如，用夫妻共同财产购买的房子，在没有约定的情况下，虽然只登记在夫妻名下，但仍归夫妻所有；对于房改来说，即使房产证上只有夫妻名下，也仍归夫妻共有夫妻。

房屋共有人必须在转让前就转让达成协议。因此，在购房前了解房地产权利人是很有必要的。在商品房开发建设过程中，开发商往往利用在建工程抵押贷款来筹集资金。开发商不按期还贷的，抵押权人有权依法处分抵押物优先受偿。因此，如果购买的商品房尚未解除抵押，风险很大，购买前应向房地产抵押登记部门查询房地产抵押登记情况。

4。不动产权利限制

司法机关查封该不动产的，限制权利人转让该不动产，表明该不动产已进入相关诉讼或已进入强制执行阶段。司法机关可以依法拍卖不动产。如果出卖人不将情况告知买受人，买受人支付房款后可能无法取得该房地产的房屋所有权。因此，购房者不宜购买这类房产。

5。房地产的性质和用途。因此，我们应该向登记机关核实该房屋是否用于住宅、办公楼或购物中心。如果不是住宅用的，在申请户籍、儿童托儿所或学校入学时会造成麻烦。水、电、气、通讯的收费标准也与住宅不同。第二，买卖房子要注意什么。现在一套房子的总价比较大，甚至可能花费一个家庭一生的积蓄。因此，买房首先要安全，其次要安心，这是购房者最基本的要求。一套房子可能被很多人卖掉，而所有权的安全转移是首要前提。因为买卖双方都有顾虑，但买卖房子不同于买卖日用品。“一手钱一手货”是不可能的。是先交钱还是先过户，肯定会引发纠纷。因此，对银行资金进行监管是一种很好的方式，包括存款在内的所有资金都应该进入监管账户。所有权转移后，法律保护善意买受人的财产权利。但是，由于房东和债权人众多，吵吵闹闹的上门办事也不能完全排除。虽然是安全的，但也不能释怀。

资本监管是将购买资金存入银行监管账户。买卖双方约定，过户手续办理完毕时，出卖人有权收取货款；过户无法办理时，买受人有权收回货款，监理人需要认可这些条件。

对于买受人来说，这里要注意的核心问题是：交易不成功时，买受人如何从监管账户中成功提取货款，并有权解除合同。购房合同中应当约定，有一天，无论什么原因，购房人都有权收回房款并解除合同。