1、不动产登记机构对当事人申请抵押登记的信息进行查验；

2、不动产登记机构可以到申请登记的不动产进行实地查看；

3、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

一、办理房产过户要准备哪些资料

根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，办理房产过户要准备以下资料：

1、登记申请书；

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

4、不动产界址、空间界限、面积等材料；

5、与他人利害关系的说明材料；

6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。