房产继承后可以卖掉吗
时间:2023-05-06 10:21:38 345人看过 来源:互联网

一、房产继承后可以卖掉吗

依据我国城市房地产管理法的规定,房产继承后是可以卖掉的,继承过的房屋如果具有合法所有权的,并且所有权人同意出售的,房屋是可以出售的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二百三十九条,下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第二百三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、房产继承需要公证吗

房产继承不需要公证。公证只是为了让房产继承的效力更加明确,并不意味着不公证的房产继承就是无效。只要遗嘱符合法律规定的有效条件,那么公不公证都不影响继承的效力。

需要公证的手续如下:

1.法定继承应提交:如申请人的居民身份证或户口本及其复印件等;

2.遗嘱继承人还应特别提交:被继承人的遗嘱书;有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件等。

三、办房产继承要等公告期多久

法律中并没有规定办房产继承的公告期,并不是一定需要公告。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。

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