一、房租合同律师费用如何计算

1．按件收费

一般无财产争议性质的案件，比如仅解除婚姻关系的离婚案件、抚养权争取案件，都是采取按件收费的标准进行的，根据不同的案情收费一般在5000—20000。

2．计时收费

一般在律师提供前期咨询服务的时候都是计时收费的，根据咨询案件类型不同、复杂程度不同，一般收费是200—500元一小时。

3．按标的额收费

案件存在财产争议的，一般以诉讼标的为基础，按比例收取律师费。

（1）争议标的在10万元以下部分8％—10％，最低一般不低于5000元；

（2）争议标的在10万元以上但在100万元以下部分6％—7％；

（3）争议标的在100万元以上但在500万元以下部分5％；

（4）争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分3％；

（5）争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分1％；

（6）争议标的在5000万元以上部分0．5％。

二、什么条件下房屋租赁合同才会成立

房屋租赁合同成立的条件如下：

1房屋租赁合同的主体要适格，租房人和承租人需要具有相应的民事行为能力；

2．房屋租赁的意思表示要真实有效；

3．房屋租赁的合同不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗；

4．书面合同自当事人签字或盖章后成立。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、房屋租赁合同的合法内容包括什么

房屋租赁合同的内容包括以下：

1．当事人姓名或者名称及住所；

2．房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

3．租赁用途；

4．租赁期限；

5．租金及交付方式；

6．房屋修缮责任；

7．转租的约定；

8．变更和解除合同的条件；

9．违约责任；

10．当事人约定的其他条款。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为 第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。