未付房款可以进行债务债权转让，只要经过债权人的同意，不违反法律规定，未付房款也可以进行债务债权的转让，只有根据债权的性质不得转让，按照当事人约定不能转让的情况，债权才不得转让。

一、合同债权转让程序是怎样的

合同债权的转让程序如下：首先，确定该合同债权是否符合转让的条件。有三类合同权利不能转让：一是根据合同性质不得转让，比如委托合同、劳务合同。第二是当事人约定不得转让，订立合同是当事人就约定合同不能转让。三是依照法律规定不得转让，比如抚养费、赡养费协议。其次，通知债务人向第三人履行债务，通知到达债务人时对债务人生效，通知到达债务人后非经受让人同意不能撤销。最后，通知到达债务后人，债权转让合同生效，受让人可以要求债务人履行合同义务。

二、合同不能转让的情形有哪些

合同不能转让的情形如下所示：

1、根据债权性质不得转让；

2、当事人约定不得转让；

3、依法不得转让。

根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百四十六条规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。第五百四十七条规定，债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。