首先明确,在离婚双方自愿并在离婚协议中明确约定将房子给孩子的情况下,这个约定是有法律效力的。并且可以协议将房子分给孩子,具体过户要符合房产局的要求,一般未成年子女不能单独在房产证上。但这不影响房子分给孩子的事实。离婚时对于没有还清贷款的房子,要看具体房子的归属方是谁。如果夫妻双方平分房子的话,那么剩余的还贷责任也由双方共同承担。
离婚后,孩子的房子归谁
夫妻离婚的,小孩的抚养权和房子的归属问题,双方是可以协商处理的,协商不成的,可以请求人民进行判决。人民法院对于孩子抚养权的判决,对在哺乳期内的小孩,以随哺乳的母亲抚养为原则,只有母亲有不能抚养的特殊情形,才会让父亲抚养的;哺乳期后的小孩,是根据夫妻双方的具体情况处理,小孩在8周岁以上的,会尊重孩子的意见。对于房子的问题,是会根据房子的具体情况进行判决。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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