协议离婚房子的分割由夫妻双方协商确定，可以约定房子归一方所有，对另一方进行补偿，或者双方变卖房产后平均分配，协议离婚房子归一方反悔没用，但是可以向法院提起诉讼请求对离婚协议进行变更。

一、协议离婚房子怎么分

协议离婚房子的分割方式：如夫妻双方决定协议离婚，对于夫妻共同共有的房产，应约定房产归一方所有，由所有一方按照市场价值或协议价值对对方做出补偿，如果房产还存在抵押贷款，则应约定贷款部分由所有权一方自行承担。如果双方均不想要房产，则将房产变现后平均分配。

二、协议离婚房子归一方反悔有用吗

协议离婚房子归一方反悔没用，夫妻签订离婚协议后一方反悔一般情况下是不生效的。但如果男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

三、协议离婚有冷静期吗

协议离婚有冷静期，《中华人民共和国民法典》明确规定了，夫妻双方自愿协议离婚的，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日后，双方再亲自到婚姻登记机关申请离婚的才能办理离婚登记。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零七十七条　自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。\n　　前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。