为了避免中介风险,消费者可以采取以下措施:1. 通过广告宣传表面的现象,进行实质性的核实,充分行使知情权。2. 实地了解拟购房屋的具体情况,核实与广告内容是否一致。3. 产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房,购置时要谨慎。4. 谨慎签订购房合同,签订合同前最好向业内律师咨询。

避免中介风险的方法包括:

1.透过广告宣传表面的现象,进行实质性的核实,充分行使消费者的知情权。

2．实地了解拟购房屋的具体情况，核实与广告内容是否一致。

3．产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房，购置时要谨慎。

4．谨慎签订购房合同，签订合同前最好向业内律师咨询。

中 介 风 险 的 防 范 技 巧

农村土地承包经营权流转是农村土地流转的一种形式，对于防范风险，需要注意以下几点：

1. 土地流转合同签订要规范。包括双方当事人的姓名、住所、流转土地的四至、坐落，以及流转方式等细节要清晰明确，签订正规的土地流转合同，并留存备查。

2. 对于流转土地的用途、流转价款及支付方式、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理、违约责任等关键内容，要详细约定，以避免纠纷产生。

3. 农村土地承包经营权流转合同文本格式应由省级人民政府农业行政主管部门确定，且面积、质量等级等要明确。

4. 在流转过程中，要加强监管，确保双方当事人的权益得到保障。如果遇到纠纷，应及时向相关部门申请调解，或进行仲裁和诉讼，以维护自身权益。

消费者应透过广告宣传表面的现象，进行实质性的核实，充分行使知情权，并实地了解拟购房屋的具体情况，核实与广告内容是否一致。产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房，购置时要谨慎。在签订购房合同时，应向业内律师咨询。农村土地承包经营权流转时，要注意土地流转合同签订要规范，包括双方当事人的姓名、住所、流转土地的四至、坐落，以及流转方式等细节要清晰明确，签订正规的土地流转合同，并留存备查。对于流转土地的用途、流转价款及支付方式、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理、违约责任等关键内容，要详细约定，以避免纠纷产生。农村土地承包经营权流转合同文本格式应由省级人民政府农业行政主管部门确定，且面积、质量等级等要明确。在流转过程中，要加强监管，确保双方当事人的权益得到保障。如果遇到纠纷，应及时向相关部门申请调解，或进行仲裁和诉讼，以维护自身权益。

《城市房地产管理法》第36条，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。