一、起诉开发商虚假宣传会胜诉吗？

1、起诉开发商虚假宣传不一定会胜诉

如果开发商虚假宣传，可以通过起诉来解决问题。根据法律规定，开发商的销售广告和宣传资料为要约邀请，出卖人应当对此作出说明和允诺。如果开发商违反了法律规定，购房者可以委托律师事务所进行维权。即使起诉成功，开发商仍需承担违约责任。

2、开发商虚假宣传能退房。

当事人在订立合同中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，或者有其他违背诚实信用原则的行为，造成对方损失的，应当承担损害赔偿责任。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思表示的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。发生以上情况可以退房。

二、遇到开发商虚假宣传的情形怎么办？

1、遇到开发商虚假宣传的情形，购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉。

有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。

2、此外，还可以采取以下方式维权：

（1）集体维权

业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉。

（2）委托律师代理起诉

委托资深的专业律师可以让胜诉的几率更大，律师更懂得维权的方法。集体委托律师，费用可以分摊，不会太高，且解约自己的时间。

（3）制造舆论

可以通过论坛、报社、电视台等媒介将消息散播出去，在一定程度上可以形成对开发商的压力，因为这会影响到它自身的形象和信誉。开发商如果理亏，则可能会主动妥协。

三、开发商虚假宣传是否构成欺诈？

1、开发商虚假宣传不一定构成欺诈

开发商虚假宣传是否构成欺诈要根据具体情况来看，如果是开发商故意虚假宣传，或者故意隐瞒真实情况，诱使消费者作出错误意思表示的，才有可能构成商业欺诈行为。这个商业欺诈的概念包括了三个要件：

经营者要有故意虚假宣传，或者故意隐瞒真实情况的行为；消费者已经作出了错误的意思表示；消费者的错误意思表示要与经营者的虚假宣传或故意隐瞒真相之间一定要有因果关系。否则将不构成商业欺诈行为。

2、避免被开发商虚假宣传误导的方法：

（1）业主不要轻易相信销售人员的口头承诺。

（2）有关新建商品房装修标准、配套绿地使用、交通及其它市政配套等，应属于购房者着重关注的要件。尤其是市政配套，陈开洋建议业主可在购房前通过规划等相关部门申请政府信息公开，查询小区所在区域的区域规划、控制性详规、修建性详规等规划资料。

（3）签订合同前，业主应仔细阅读购房合同，购房合同内没有明确规定的，业主可要求开发商签署补充协议。

（4）业主需要收集保全相关购房证据，譬如楼书、户型图、小区平面图等宣传资料，或是通话录音、现场录音、聊天记录等，可全部收集起来，不明白处可向专业人员咨询。