一、房产个人所得税是什么

房产个人所得税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。房产个税一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。

二、买房个人所得税可以退税吗

买房个人所得税可以退税，但要满足退税的条件，比如以下情况，就可以退个人所得税：

1.个人（包括夫妻两人，下同）新购住房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同）的，全额退还已缴的个人所得税;

2.个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税;

3.对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税;

4.对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税;

5.对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。

三、房产证个人所得税退税应该怎样办理