疫情期间房租减免需要申请,是否可以依据地方政策及出租人个人意愿确定。租客要求减免房租可以通过协商进行解决,协商不成的,租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租,由法院根据合同约定与实际情形进行判定。
一、房东随意涨商铺租金怎么办
房东随意涨商铺租金租客可以与房东通过和解或者调解解决,当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据租赁合同向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。租赁合同有效期内非经租客同意房东无权单方面涨房租,以此为由解除合同的需承担相应的违约责任;租赁合同到期后房东可以要求涨租,租客可以选择接受或退房。
二、隔离期间房租到期怎么办
隔离期间房租到期可协商减免租金或解约。因受疫情影响,确实不能继续履行合同的,要及时通知对方,以减轻可能造成的损失,并在合理期限内提供相关证明材料;租赁中介企业应本着平等自愿和诚实信用原则,与出租人协商疫情防控期间租金减免、延缓支付、延长空置期等问题,尽最大努力争取出租人理解,避免单方面拒付租金;租赁当事人应提前就续租租金调整等问题进行沟通,避免因个别短期续租业务调高租金,引发误读和炒作。
三、房租拖欠要多长时间报警
因拖欠房租,如果造成人身伤害或者财产损害的,则可以立即报警。但一般情形下拖欠房租属于民事纠纷,当事人可以自行协商解决;或者通过诉讼来解决。租客逾期不支付的,出租人可以依法解除合同,并要求承租人给付租金。
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