经济纠纷有权拍卖房吗
时间:2024-04-27 20:29:29 221人看过 来源:法律编辑整理

一、经济纠纷有权拍卖房吗

若房产权属引发争议,则人民法院无法启动房屋拍卖流程。

涉及经济纠纷的房产极易陷入拍卖困境,至于实际需要拍卖的金额则需因案而异。例如,以按揭形式购买的房产,若业主未能按时归还贷款超过三个月,便可能触发银行的房产处理程序;房产如涉及赋课欠缴问题,且不动产税等滞纳金累积至一定数额,亦将面临被拍卖的风险。

若房产牵涉法律诉讼,法庭作出判决后,若一方无法履行判决义务,强制执行程序启动,房产同样可能被拍卖。总而言之,房产被拍卖的原因错综复杂,所需拍卖金额亦需视具体案例而定,但通常在数十万乃至数百万元人民币以上。

购房者在决策前务必审慎评估自身财务状况,以免陷入经济纠纷导致房产被拍卖的窘境。

《民事诉讼法》第二百五十一条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。

《民事诉讼法》第二百五十四条

财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。

二、产权纠纷诉讼多久立案审理

房屋所有权纠纷的诉讼时效一般为两年。具体包括三种时效类型:普通时效、特殊时效以及最长时效。

1.普通时效,是指除特别法另有规定外,均按照一些规则规定的诉讼时效应为两年。诉讼时效自权利人知晓或应知权益遭受侵害时起算,若超期,人民法院将不受理其申诉。

2.特殊时效,是指针对一些规则中延付或拒付租金的情况,诉讼时效为一年。同样,超期后,人民法院将不再受理此类案件。

3.最长时效,是指一些规则规定的自权利受侵害之日起超过二十年的情况,人民法院将不再受理。也就是说,权利人如不知晓或不应知晓自身权益遭侵害,需在二十年内提出申诉,否则,人民法院将不再提供保护。

总而言之,无论是普通诉讼时效还是特殊诉讼时效,其起算点都是权利人知晓或应知自身权益遭受侵害之时;而最长时效则是从权利人权益遭受侵害之日起开始计算。

《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正):第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百五十四条 财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。

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