一、出租方在债权转让后是否有权要求租金上涨

债权转让后出租方与承租方协商一致有权涨房租。租赁合同有效期内，非经承租方同意，出租方无权单方面涨租金，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，出租方可以要求涨租金，承租方可以选择接受或退房。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

二、债权转让条件是什么

债权转让的条件是：

1．转让的债权是合法有效存在的；

2．根据债权性质、按照当事人的约定、或者依照法律的规定可以进行转让；

3．债权人通知了债务人。

受让人取得债权、以及与债权有关的从权利，债务人需向受让人履行义务。

《民法典》第五百四十六条

债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。

债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

三、债务人不向新债权人履行债务怎么办

债务人不按时履行债务的，新债权人可以催告其在合理期限内履行；如果债务人逾期仍不履行的，新债权人可以依法向法院起诉，请求法院判决其承担继续履行、采取补救措施等违约责任；如果仍不履行的，新债权人可以依法申请强制执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编 总则 第一章 任务、适用范围和基本原则 第三条　人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。