（1）根据规定首套房的契税政策，所购买的普通商品住宅户型面积在90平方米以下包含90平方米的，贷款买房契税按照1％执行；
（2）首套房户型面积在90平方米到144平方米包含144平方米的，首套房购买税率减半征收，也就是实际缴纳税率为2％；
（3）首套房所购住宅户型面积在144平方米以上的，首套房契税税率按照4％征收。
2．二套房贷款买房契税：
根据新政规定，二套房房屋面积为90平方米及以下的，按照1％的税率减少来征收契税；
二套房面积为90平方米以上的，按照1．5％的税率征收来减少契税。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条：
房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定．没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据．
第四条：
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％．
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