未成年子女可以继承房产。房产过户给子女的方式主要有以下三种:
1、以出让的方式将房屋过户给子女,房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种;
2、以赠与的方式将房屋过户给子女,办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费;
3、以继承的方式将房屋过户给子女,继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,只需要缴纳公证费。
未成年子女继承房产后可以买卖吗?
可以。但是必须取得该未成年人的监护人的同意,由监护人去当地的不动产登记部门出具法定监护证明,并提供处分未成年人房屋产权的事由,如医疗,学习,生活保障的相关材料。然后填写处分未成年人房屋产权保证书。最后由当地不动产部门办理房屋过户的相关手续。
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。
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