建设单位作为招标人办理招标应具备下列条件：

1、是法人，依法成立的其它组织；

2、有与招标工程相适应的经济、技术管理人员；

3、有组织编制招标文件的能力；

4、有审查投标单位资质的能力；

5、有组织开标、评标、定标的能力。

招标人是招标单位或委托招标单位的别称。指企业经济法人而非自然人。在中国，规定招标活动是法人之间的经济活动。

招标人是建设单位吗

招标人是建设单位。招标人是提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。具体到建筑行业，主要是指建设工程项目的建设单位，一般就是发包人。招标人必须是法人或者其他组织，普通的自然人显然不可以作为招标人。建筑工程实践中，建设单位既可以自己作为招标人，也可以委托依法成立的招标代理机构进行招标。而建设方自己具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。

建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：

1、当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限；

2、应当向登记机构申请变更登记；

3、附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

法律依据：《中华人民共和国招投标法》第三十六条

开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证；经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。

《中华人民共和国招标投标法》第九条招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。

招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。