看具体的情况决定。
全部不能履行如属嗣后不能履行,可构成违约责任的要件。部分不能履行如属嗣后不能履行时,自然属于违约责任的构成要件;如属自始不能履行,仍可能产生违约责任,即在能履行部分而不为履行时,构成违约责任。
不能履行,又叫给付不能,是指债务人在客观上已经没有履行能力,或者法律禁止债务的履行。
一、房屋买卖合同中的违约情形有哪些
房屋买卖合同中的违约情形有:
1.不能履行,债务人在客观上已经没有履行能力,或者法律禁止债务的履行;
2.延迟履行,债务人能够履行但在履行期限届满时却未履行债务的现象;
3.不完全履行,债务人虽然履行了债务,但其履行不符合债务的本旨;
4.拒绝履行,债务人对债权人表示不履行合同。
二、不可抗力不履行合同需要承担什么责任
不可抗力是当事人不能履行合同时的法定免责事由,但当事人主张免责,应当注意以下方面:
1、不能履行合同包括完全不能履行部分不能履行和不能按期履行。
如果不可抗力只导致部分不能履行,其他部分仍应履行;如果只是影响按期履行,当事人仍应适时履行。
2、根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。不是发生不可抗力就可以主张免除全部责任,只是确受其影响而不能履行的部分才能免责。
3、当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任,而仍应承担违约责任。
4、法律对遇不可抗力也不能免责有特别规定的,依照该规定不能免责。如在客运合同中,承运人对因不可抗力造成旅客人身伤害的,仍要承担赔偿责任。
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