看具体的情况决定。

全部不能履行如属嗣后不能履行，可构成违约责任的要件。部分不能履行如属嗣后不能履行时，自然属于违约责任的构成要件；如属自始不能履行，仍可能产生违约责任，即在能履行部分而不为履行时，构成违约责任。

不能履行，又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。

一、房屋买卖合同中的违约情形有哪些

房屋买卖合同中的违约情形有：

1.不能履行，债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行;

2.延迟履行，债务人能够履行但在履行期限届满时却未履行债务的现象;

3.不完全履行，债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨;

4.拒绝履行，债务人对债权人表示不履行合同。

二、不可抗力不履行合同需要承担什么责任

不可抗力是当事人不能履行合同时的法定免责事由，但当事人主张免责，应当注意以下方面：

1、不能履行合同包括完全不能履行部分不能履行和不能按期履行。

如果不可抗力只导致部分不能履行，其他部分仍应履行；如果只是影响按期履行，当事人仍应适时履行。

2、根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不是发生不可抗力就可以主张免除全部责任，只是确受其影响而不能履行的部分才能免责。

3、当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任，而仍应承担违约责任。

4、法律对遇不可抗力也不能免责有特别规定的，依照该规定不能免责。如在客运合同中，承运人对因不可抗力造成旅客人身伤害的，仍要承担赔偿责任。