甲方(出租方):____________________身份证号:
地址:____________________电话:_________
乙方(承租方):____________________________________
地址:____________________电话:__________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条、房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第____层,共间(包含独立卫生间与阳台),房屋结构为____,建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米);(房屋租赁许可证号、土地使用权证号、房地产权证号)为________.
房屋内门、窗、墙面、地板等基本情况及属甲方财产状况:
第二条、房屋用途。
该房屋用途为:居住,除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条、租赁期间及租金。
租赁期:自年月日至年月日止,租金为每月(人民币)____元整(大写:人民币)。租赁期间,甲方承诺合同期内不得上涨租金。
第四条、付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金(人民币)____元整,甲方在乙方退租时全额返还给乙方。租金按结算,由乙方于每的_______日交付当的租金给甲方,由甲方出具收据/发票。
第五条、交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起,将该房屋交付给乙方。
第六条、甲方对房屋产权的承诺。
第七条、维修养护责任。
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每年检查、修缮一次,乙方应予积极协助。不得阻挠施工。
房屋修理费用及日常的房屋维修费用由甲方承担;
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失。
租赁期间,防火安全,综合治理及安全、保卫等工作,乙方服从甲方监督检查。
第九条、关于装修和改变房屋结构的约定。
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需经征得甲方书面同意,投资由乙方自理,退租时,除可以拆除卸走的外,其他装修设置归甲方所有。
第十条、关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
1.水、电费按当地有关政府部门规定价格支付。
2.有线电视接入费每月元;(从乙方购买电视且接入后收取)。
第十条、因乙方责任终止合同的约定。
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;
2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;
3.欠租金累计达1个月并经甲方书面通知拒不支付的;
4.利用承租房屋进行违法活动;
第十一条、合同终止。
租赁期间,除合同第十一条规定的条件出现时甲方可以提出终止合同外,甲方不得提出终止合同,乙方需提前终止合同的,需提前半个月书面或口头通知甲方方产生效力。
如因国家建设、不可抗力因素,甲方必须终止合同时,应提前三个月书面通知乙方。甲方除退还乙方的剩余租金和押金外,乙方的其他经济损失甲方不予补偿。
第十二条、违约责任。
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须按每次向对方交纳年度租金的____%向对方收违约金。
第十三条、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十四条、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十五条、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字(无修改痕迹的)与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
第十七条、本合同连同附表共____页,一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方:____________乙方:______________
代理人签字:_________
见证人:______________
____年____月____日____
附:交付房屋时电表度数,水表度数:
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