同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

破产债权的清偿顺序是哪些

1，破产宣告前成立的无财产担保的债权；2，放弃优先受偿权的有财产担保的债权；3，破产宣告时尚未到期的债权；4，因破产宣告而解除经济合同造成对方当事人经济上损害的部分；5，虽有财产担保但其债权数额超过担保物价款且未清偿部分；6，票据发票人或背书人被宣告破产而承兑人已付款或承兑的；7，，被保证人被宣告破产前，保证人代替被保证人清偿债务的部分都列作破产债权。

《中华人民共和国民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。