一、农村自建房做围墙属于违建吗
在一般的情况下,乡村地区自行修建的围墙并不被视为违法建设行为。
这主要是因为这些围墙所处的地点并非公共区域,而是个人家庭的宅基地内。
我们仍需对其中存在的问题保持关注,以确保自身合法的围墙不会演变为非法建筑。
根据国家相关法律法规的规定,未经过有关部门批准且没有取得相关资质的自家院落中修建的围墙,均可归类为违法建设范畴。
所谓的违法建筑,是指未经授权许可由个别人士或者法人随意建造的建筑物与构筑物,其常见形态包括未经批准擅自搭建的棚屋、摊位以及简易结构的楼房等等。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十三条
农村居民点布局和建设用地规模应当遵循节约集约、因地制宜的原则合理规划。县级以上地方人民政府应当按照国家规定安排建设用地指标,合理保障本行政区域农村村民宅基地需求。
乡(镇)、县、市国土空间规划和村庄规划应当统筹考虑农村村民生产、生活需求,突出节约集约用地导向,科学划定宅基地范围。
二、在自家房顶建房违建吗
根据相关法律法规,在自建住房的顶部进行构架相应结构构筑物时,须获得城市规划与管理部门的许可。
如若未获许可而私自搭建设施,则皆可视为违法建筑物。
若此类房屋尚未对他人的日常生活产生干扰、无损于城市外观及设施管理、亦不对整个城市的整体规划产生不良影响,通常情况下并不涉及追究法律责任。
其次,非法建筑物主要涵盖以下几方面
(1)是指未向有关当局提出申请或申请尚未被批准,并未获得建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证的前提下,已经完成建设的建筑物;其次
(2)是指擅自变更建设工程规划许可证所规定内容的建筑物;再次
(3)是指私自改变原定用途的建筑物;接着
(4)是指临时建筑物未经批准转为永久性建筑物的行为。
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