宅基地缺乏确权如何影响权益
时间:2023-09-05 14:40:17 159人看过 来源:法律编辑整理

一、宅基地缺乏确权如何影响权益

宅基地缺乏确权影响的权益如下:

1.无法抵押。随着十八届三种全会的决议,宅基地将作为农民的财产,而农民占有这个财产的证明,只能是这次的土地确权证书。随着土地抵押改革的推进,缺少证书,将无法办理宅基地使用权的抵押。

2.无法转让。在不久的将来,农村宅基地的交易范围必将逐步扩大,在转让交易的过程中,宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明,也是交易需要提供的必备资料,没有这个资料,将无法交易。

二、农村宅基地确权需要哪些材料

1.土地登记申请书;

2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;

3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书;村委会或主管部门出具的权属证明等);

4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;

5.地上附着物权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);

6.其他相关证明材料。

三、申请宅基地确权需要什么手续

申请农村宅基地的确权需要办理以下手续:

1.向村委会递交书面申请、填写申请表;

2.村委会同意后填写《宅基用地呈批书》,签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;

3.乡镇政府现场勘测,审查合格上报县国土资源局;

4.县国土资源局资料审核通过后,报县政府审批;

5.张榜公示7日无异议给予发证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

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