全额购房款应同时签订购房合同。虽然目前房价还很高,但有钱人并不多。选择全款买房的人还有很多。毕竟对于购房者来说,全额购房,没有购房压力。整个购房,相对来说,办理手续并没有那么复杂。当然,选择买房,如果你选择了可靠的开发商的物业。无论是一次性付款还是贷款购房,收房时间与取得房管局颁发的房地产证时间相同。只要贷款的房产证办妥,就会抵押给银行,一次性付款就可以直接拿到。新房提货时间在购房合同中约定。如果是现房,可以马上接受。如果是期房,一般是签订购房合同后1年左右,取得房产证2年左右。
认购合同定金交了多久签购房合同
在与开发商签订了认购合同,交了定金后,大家最关心的就是什么时候能签购房合同下面由我为您解答!
预交定金时签的房屋认购书是合同的一部分。正式买卖合同要根据认购书约定的时间签订。如果开发商违约,可以起诉到法院,认购书也可以作为违约的证据之一。
您在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,您可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未和您签订合同,您可以主张解除合同,由开放商双倍返还定金,并返还您首付款;也可以起诉至法院要求开发商与您签订合同。
如果未约定签订合同的期限,您随时可以主张对方签订合同(书面主张),但需给开发商必要的准备时间,期限届满后开发商仍未与您签订合同,您可以主张解除合同,由开发商双倍返还定金,并返还您首付款;您也可以起诉至法院要求开发商与您签订合同。
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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