一、唯一住房被拍卖拍卖后可以如何处理

唯一住房被拍卖拍卖后处理的方式是被执行人应当及时搬出房屋。立案之初到执行阶段可以继续居住，执行阶段不能继续居住。被执行人能够执行但拒不执行的，经采取罚款或者拘留等强制措施后仍拒执行的，依法追究其法律责任。

根据《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

二、强制拍卖房屋申请书有效撰写指南

强制拍卖房屋申请书有效撰写指南：写明以下内容：

1．申请人的基本情况，如姓名、住址等。请求法院拍卖房屋申请书。

2．被执行人的基本情况，如姓名、住址等。

3．对被执行人的债务情况，例如债务金额、债务形式、债权人、还款日期等。

4．提出拍卖房子的原因及相关理由，例如拍卖可以收回更多的债务款项，可以更好地保护申请人的利益等。

5．拍卖房子的相关条件，例如拍卖日期、拍卖形式、拍卖地点、拍卖价格等。

6．申请人的签字及日期。请求法院拍卖房屋申请书。

三、拍卖房屋的税费由谁承担

拍卖房屋的税费由买方承担。

税费约为报税价的10％（卖方：个人所得税3％（房产证大于5年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要法院强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第三编　执行程序 第二十章　执行的申请和移送 第二百四十三条　发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。\n调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。