一、工业厂房抵押贷款手续是什么

1.借款人向有推出厂房抵押贷款的银行或贷款公司，咨询贷款事宜；

2.借款人向银行提交规定的材料手续，提出贷款申请；

3.银行派遣专人前往厂房实地勘察；

4.对抵押厂房的价值进行评估；

5.借款人办理厂房抵押手续；

6.银行审核后，则电话通知借款人前往银行签订贷款合同；

7.银行发放贷款；

8.通过贷得到办理。

二、工业厂房抵押贷款流程是什么

（1）在申请厂房抵押贷款之前要到本市银行或者机构进行咨询。

（2）申请人或企业准备厂房抵押贷款所必须的相关材料并交银行进行审核后与银行签订贷款合同，另外鉴于厂房抵押贷款的金额相对会很高因此这份厂房抵押合同还要到公证部门进行公证。

（3）银行为申请人提供贷款资金而从申请人获得资金后则必须按照合同约定的条款进行还款。

（5）可以通过贷得到办理

三、贷款的金额及期限是怎么规定的

1、商品住宅的抵押率最高可达70%；

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；

3、工业厂房的抵押率最高可达50%；

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。