一、到农村买房需要注意啥

到农村买房需要注意：

1.房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意；

2.如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；

3.应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；

二、农村买房合同怎么写

农村买房合同的写法：

1.写明房屋的基本情况；

2.写明双方当事人的姓名等具体信息；

3.写明房屋内部设施设备；

4.写明付款的方式以及期限；

5.写明双方当事人享有的权利与义务以及违约责任的承担等。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、农村买房合同哪些情况下无效

农村买房合同出现下列情况的无效：

1.买卖合同当事人为非完全民事行为能力人的；

2.卖方无房屋处分权的买卖合同；

3.含有房屋与土地分离买卖、不办理变更登记等条款的房屋房买卖合同等其他情况。

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。