一、中介卖房发现欺诈行为可以退房吗

若房地产销售人员存在欺诈之举，购房者可依法申请退房。

我国相关法律法规明文规定，如交易一方采取欺诈手法，致使另一方在无法清晰理解其真实意图的情况下完成民事法律行为，那么受害方享有向人民法院或仲裁机构提出撤销该行为的权力。

然而，民事欺诈行为特指的是在设立、变更及终止民事权利与民事义务的过程中，故意向对方披露虚假信息，或者刻意掩盖真实情况，从而诱导对方产生误解并作出错误决定的行为。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《民法典》第一百四十九条

第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、售楼人有欺诈行为可以退房吗

售楼人的行为涉嫌诈骗，可以退房。

《刑法》第二百六十六条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

本法另有规定的，依照规定。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“中介卖房发现欺诈行为可以退房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。