需看房子是婚前买的还是婚后买的。
若婚前购买首付是父母拿的。而婚后共同偿还贷款。偿还部分平均分割。
若婚后购买,可认定为对双方子女的赠予。可平均分割。
一、在结婚之前买的房子,属于夫妻共同财产吗
结婚前买的房子,如果是婚前全款购买的,房子是你的个人财产。结婚不改变房子的产权属性。结婚前买的房子,如果是婚前首付一部分,贷款买的房子,婚后双方共同还贷了(只要是婚后用你自己的收入还的,都算作共同还贷,因为你的收入是共同财产),那这个问题现在是有争议的。要综合看首付的比例、产权证取得时间来看,还要看地域,不同地方的法院对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产,对方就享有一半的产权,只需要把你婚前首付以及婚前还贷的一半退还给你就行了。如果认定为你的个人财产,那你需要付给对方婚后还贷的一半。
二、离婚财产分割另行起诉
起诉离婚时,关于房产分割问题:
1、要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2、房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3、但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款),婚后共同还贷款部分及增值部分,应双方平分。
三、处置婚前财产的方法有哪些
可以通过以下几种方法处置婚前财产:1、婚前财产公证。2、购买保险。婚前购买保险要看你的缴费形式,若为一次性付清保费,那么为个人财产。若保费在婚后也有续交,那么婚姻期间的保费为共同双方财产;3、购买房产。婚前由一方缴纳首付款和偿还贷款的部分为一方所有,婚后双方共同偿还贷款的部分为夫妻共同所有;4、投资股权。投资股权,但要保留是婚前自己一方投资,与另一方无关的证据。
全文748个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案