征地拆迁补偿是根据征地拆迁补偿方案进行的,如果补偿方案按照户口来进行补偿,那么空挂户也可以因为其户口,在征收范围内获得补偿款。理论上如此,但对于其他实际生活在本村的其他人来说,难免会觉得这样的分配方式不公平,侵犯了自己的合法权益。
根据地方征收拆迁方案规定,如果方案规定按照户口进行补偿的话,那么空挂户也是有获得补偿的可能。但即使是地方政策规定按户口进行征收补偿,空挂户依据其户口性质获得征收补偿,其补偿数额也是不会有很多的。
空挂户口能分得补偿款吗
公房拆迁时动迁组是和房屋的承租人签订拆迁协议,拆迁补偿款支付给承租人,由承租人负责安置房屋的同住人。如果认定为同住人,则根据司法解释的规定,一般遵循一人一份,均等分割的原则取得拆迁补偿款(案例中一般承租人份额略多一些)。根据法律规定,同住人是指“作出房屋征收决定时,在被征收房屋处具有本市常住户口,并实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。因为公房面积小,可能无法满足迁入户口人的居住,很多空挂户口的人是在外面租房居住的,如果严格限定实际居住生活一年以上可能过于严格,所以司法解释又规定“在按拆迁公有房屋处有本市常住户口,因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房屋住,他处也未取得福利性房屋的也视为同住人”,而很多空挂户口的人符合这一条件。法院在处理类似案件时判决结果也不一致,有的法院认定为同住人,判决给予较多的补偿款,有的法院不认定为同住人。这要结合迁入户口时是否经过承租人同意(有的案件中不是承租人同意,而是他人作为子女的监护人)、迁入户口的原因和时间长短、对房屋的贡献、是否确实居住困难、家庭矛盾突出无法共同居住、他处是否取得福利分房等因素综合考虑。
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