一、使用公积金贷款买房没过户可以吗

房子有公积金贷款是可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有房产证。

二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。

贷款转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定，有的银行是可以进行办理的，但也有银行是不办理这方面的业务的。

用买方的首付款缴清剩余贷款，这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款，所剩贷款数目不大的情况下，而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。

用银行贷款来缴清剩余贷款，卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭。这种方法是在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。

二、公积金贷款购房申请条件

借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。

对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。

借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

三、二手房公积金按揭贷款流程

购买二手房公积金贷款申请办理有两种方式：

二手房贷款人直接向当地资金中心申请办理二手房贷款，二手房贷款人办理流程：

到当地资金中心咨询并登记二手房公积金贷款；

到当地资金中心提交申请二手房贷款资料；

到当地资金中心受理和审批二手房公积金贷款；

买卖双方到当地过户的地方办理交易过户，然后买卖双方到房产局办理两证交易过户手续；

与二手房贷款银行签订二手房贷款合同并且卖主在贷款银行开立存款专户；

到当地资金中心办理二手房抵押登记；

贷款银行把二手房贷款资金发放，由贷款银行将贷款资金直接划转到卖房方已开立的存款专户内

二手房贷款人按月还款；

二手房贷款人结清贷款；二手房贷款人结清最后一次贷款时，二手房贷款人应亲自到贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。

二手房贷款人注销抵押。