1）当事人各方的身份证明（自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等；法人提交营业执照、法定代表人身份证明等）。（2）涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。（3）涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。（4）涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。

办营业执照所需房产证明材料：

在工商营业办理执照过程中，加盟商需要提供的资料，因所租房屋的具体情况而有所有同，各种不同情况是：注：所有都需租赁协议

1、用自有房产经营的，提交房屋产权证复印件，商品房买卖合同（购房合同）。

2、使用租赁房屋的，提交租赁协议复印件和出租方的房屋产权证复印件。租赁协议以河南金城国际旅行社有限公司的名义签署。

3、租赁房屋尚未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或竣工验收备案表、购房合同及房屋预售许可证复印件。

4、租赁房屋属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。（居委会盖章证明）

5、出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件以及有关部门的场地证明。

6、使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。

7、将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表——住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。

8、各地工商行政管理部门要求的其他材料。

《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

不动产登记簿应当记载以下事项：

（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；

（四）其他相关事项。