本文介绍了土地证的更名和过户程序，包括土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发或更换土地证书等步骤。变更土地使用证的原因有房屋买卖、房屋继承或毛坯土地买卖等不同情形，所需提交的材料也有所差别。土地使用证过户需要向国土资源部门提出土地使用证变更登记申请书，并缴纳相关费用。

首先，土地证的更名和过户的程序是一样的。接着，需要先进行土地证对应的房产证的过户或更名操作。最后，才能办理土地证的过户或更名手续。办理土地证相关程序如下：

（一）土地登记申请；

（二）地籍调查；

（三）权属审核，各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件；

（四）注册登记；

（五）核发或者更换、注销土地证书；

（六）材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。变更土地使用证的原因有房屋买卖，房屋的继承，甚至是单纯的针对毛坯土地的买卖，这些不同的情形，更改土地使用证的名字的时候需要提交的材料都是有一定的差别的。变更土地使用证是像原来土地使用证的登记部门提出的，土地使用证变更登记申请书也是在国土资源部门填表就行了。延伸阅读：土地使用证过户怎么办理，要多少钱土地使用证如何过户土地使用证能贷款吗，怎么办理

土地证过户需要注意的事项

根据我国《土地管理法》的规定，土地证是土地所有权的合法证明。过户时，原土地证和土地权属转移合同或协议一同过户，新的土地证上体现新的土地权属。在此过程中，需要注意以下几点：

1. 土地证过户前，请确保土地权属转移合同或协议已签订生效，否则过户无法进行。

2. 土地证过户时，应由原土地权属人、受让方和见证人共同到土地管理部门进行过户手续。

3. 土地证过户后，受让方应尽快办理土地使用权登记等手续，以便尽快获得土地使用权。

4. 土地证过户过程中，如有权属纠纷或争议，应事先解决，以免影响过户的进行。

5. 土地证过户后，原土地权属人应积极配合受让方办理土地权属变更手续，确保土地权属转移的顺利进行。

6. 土地证过户后，受让方应妥善保管土地证，避免遗失或损毁，如有遗失或损毁，应尽快向相关部门申请补发。

总之，土地证过户是土地权属转移的重要环节。为确保过户的顺利进行，各方应积极配合，并严格按照法律规定办理相关手续。

土地证过户是土地权属转移的重要环节，需要遵循一定的程序。首先进行土地证对应的房产证过户或更名操作，然后办理土地证过户手续。过户前需签订土地权属转移合同或协议，并由原土地权属人、受让方和见证人共同到土地管理部门进行过户手续。过户后，受让方应尽快办理土地使用权登记等手续，以便尽快获得土地使用权。同时，各方还需积极配合，确保土地权属转移的顺利进行。

《划拨土地使用权管理暂行办法》第十七条，双方当事人应当在办理土地使用权出让登记手续后十五日内，到所在地市、县人民政府土地管理部门办理土地使用权转让、出租、抵押登记手续，办理登记手续，应当提交下列证明文件、材料：

（一）国有土地使用证；

（二）土地使用权出让合同；

（三）土地使用权转让、租赁、抵押合同；

（四）市、县人民政府土地管理部门认为有必要提交的其他证明文件、材料。