二手房过户费谁出
时间:2023-06-15 09:00:12 310人看过 来源:互联网

一、二手房交易

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易,二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

二、二手房过户费谁出:

二手房的过户费是分成两个部分的,一部分是由卖方来支付的,另一部分是由买方来支付的。

三、卖方二手房税费

1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)。

2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。

3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。

4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。

5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%。

四、买方二手房税费:

1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。

2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。

3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)。

4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。

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