专利的实施有以下多种方式，专利权人可以选择其中的一种来实施：

(一)自己实施：自己办企业进行生产和销售，但这要自己有资金有市场才行。

(二)转让给别人实施：即将专利卖掉给别人，此为一次性的交易。此时专利权已转给了别人，这种情况只能是别人实施，而专利权人自己则不能再实施，除非在转让时有特殊约定。

(三)许可给别人实施：此种情况是专利权还是专利权人的，只是许可别人实施而已，专利权人每年收取许可费。

具体又可分以下几种许可类型：

1、独占使用许可：独占使用许可是指被许可人在一定的时间和地域限制范围内，对许可人(专利权人)的专利技术享有独占使用权，并且被许可人是该专利技术的惟一使用人，许可人(专利权人)和任何第三方都不得在相同的时间和地域范围内实施专利。根据这种许可方式，许可人(专利权人)虽然可以获得较高的专利技术使用费，但也束缚了许可人(专利权人)自己的手脚。这种独占使用许可合同，因为许可人(专利权人)不实施专利，对专利产品的市场是否受到侵害并不关心，因此，一般要规定被许可人有直接起诉制止专利侵权行为的权利，包括许可人(专利权人)和任何第三方的侵权行为。

2、排他(非独占)使用许：排他(非独占)许可方式，规定许可人(专利权人)与被许可人分享专利技术的使用权，许可人(专利权人)不得再允许第三者实施其专利。许可人(专利权人)与被许可人共同占有市场，通过专利技术的实施，获得经济利益。这种排他(非独占)许可合同，一般要规定许可人(专利权人)要有及时制止专利侵权行为的义务，如果许可人(专利权人)不及时制止专利侵权行为，则允许被许可人有制止专利侵权行为的权利。

3、普通使用许可：普通实施许可是许可方(专利权人)可以将专利技术多次许可他人使用的许可贸易方式。即专利权人所说的同时跟多个公司或老板合作的方式。这种许可方式，许可方(专利权人)除了允许被许可人实施其专利外，还可以允许第三方使用其专利，许可方(专利权人)自己仍然保留其专利的使用权。这种许可合同被许可方一般没有直接起诉制止专利侵权行为的权利，但可以要求许可人(专利权人)要有及时制止专利侵权行为的义务，如果许可人(专利权人)不履行义务及时制止专利侵权行为，则被许可人有终止合同的权利。这种许可方式的好处是有利于专利技术的推广应用，但如果许可人(专利权人)只考虑收取专利实施许可费用，没有限制地签订这种实施许可合同，会导致专利产品的生产过剩，影响被许可人的利益。至于许可费用得多少，或者占股份的多少，则是双方约定的。因为不同的专利，其价值和市场是不同的。这要与投资方共同商谈才行。

一、专利权的特征

专利权的性质主要体现在三个方面：排他性、时间性和地域性。

1、排他性

排他性，也称独占性或专有性。专利权人对其拥有的专利权享有独占或排他的权利，未经其许可或者出现法律规定的特殊情况，任何人不得使用，否则即构成侵权。这是专利权(知识产权)最重要的法律特点之一。

2、时间性

时间性，指法律对专利权所有人的保护不是无期限的，而有限制，超过这一时间限制则不再予以保护，专利权随即成为人类共同财富，任何人都可以利用。

3、地域性

地域性，指任何一项专利权，只有依一定地域内的法律才得以产生并在该地域内受到法律保护。这也是区别于有形财产的另一个重要法律特征。根据该特征，依一国法律取得的专利权只在该国领域内受到法律保护，而在其它国家则不受该国家的法律保护，除非两国之间有双边的专利(知识产权)保护协定，或共同参加了有关保护专利(知识产权)的国际公约。