一、房产买卖过户办理委托书

委托人：

性别：

出生年月：年月日

身份证号码：

受委托人：

性别：

出生年月：年月日

身份证号码：

委托原因及事项如下：

本人_________准备购买座落于广州市______________________________房屋(房产证号为：_____________)，现由于本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，现委托____________作为我在广州市的合法代理人全权代表我办理下列事项。

1、为我向房管局档案馆办理调档、查阅、复印等手续。

2、为我缴纳上述房屋有关的税费和支付一切必要的费用。

3、为我向地税局办理与上述房屋有关的手续。

4、为我向房管部门办理上述房屋的交易过户转名手续。

5、为我向房管部门办理上述房屋的产权登记、领取房屋所有权证手续。

6、为我向银行办理上述房屋抵押贷款、还贷赎契事宜及领取有关文件(房地产权证、共有证、他项权利证、还清款证明、退保证明、保险单、购房发票、还款清单等)。

7、为我向房管部门办理上述房屋注销抵押登记或抵押登记等有关手续。

8、为我向保险公司办理退保的手续及领取退保款。

9、为我向有关部门办理上述房屋的退案(撤销)等一切相关手续。

受委托人可全权办理上述委托事项，但无转委托权。受委托人在执行和处理上述事项的过程中，依法签署的有关文件，我均予以承认。

本委托书有效期从签署之日起至上述事项办妥为止。

委托人：

年月日

二、法律依据

1、《民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。

3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照相关法律进行。