1、付款方式的选择

如果说你已经有了足够的资金，但是我还是建议你选择贷款买房，将剩下来的钱留下来理财效果会更好。现在公积金贷款政策已经全面放宽，如果你每个月都有按时交公积金的话，首付比例小的选择公积金贷款，首付比例中等的选择公积金和商业贷款混合贷。

2、还贷时间的选择

现在银行允许的还贷时间一般是20年或者30年，选择还贷时间的时候，不要凭感觉，要根据具体利息，算出20年或者30年的具体总利息，再加上所需要的月供，与自身收入的比例合理选择，记得一定要算清楚，有些银行是不会主动告诉你的。

3、还贷的方式

大多数银行的还贷方式就是等额本金和等额利息，一般来说，在相同的基础上，等额本金会比等额利息的利息高很多，很多人都感觉上当了。其实等额本金前期的月供的确很高，但是在后期时就基本无压力了，如果你对自己经济收入没有太大的信心，还是建议选择等额利息。