一、房屋买卖合同起诉书怎么写？

原告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话；

被告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话；

诉讼请求：

1、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。

2、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元／天，（由20××年10月31日至20××年6月10日）逾期7个月，（按银行同期贷款利率计算）。

3、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元／月／建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币×××元（大写：）。

4、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。（按银行现利率执行）。

5、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。

事实与理由

原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于200×年×月×日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的××区××路南端××花园×楼×门×××号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于200×年×月×日将首付款人民币×××元，于200

×年×月×日将贷款人民币×××元付于被告帐户，合计总房款×××元全部支付到被告指定帐户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于20××年10月31日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《××市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今20××年×月×日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

具状人

日期

二、房屋买卖合同纠纷起诉程序是怎样的？

房屋买卖合同纠纷的起诉，需要经过以下程序：

1、准备起诉材料，包括起诉状及相关证据均需按对方当事人人数提交。

2、法院立案受理；情况复杂的，法院可以在收案后七天内决定是否受理；材料不齐全的，法院要一次性告知需要补充的材料。

3、立案受理后经过法院开庭审理，普通程序审理的，法院要在六个月内结案，一般在立案后两个月之内开庭审理。简易程序审理的，法院要在三个月内结案，一般在立案后一个月左右开庭审理。

4、最后是出判决结果，不服判决结果的可以向上级人民法院上诉。最后是执行。