法院是否能够确认抵押房地产的权利。

1。办理不动产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位（人）到房屋所在地区房管局填写《房地产登记申请审批表》，并提供登记所需资料；区房管局对申请资料进行初审，并进行现场测量，绘制平面图；符合登记要求的，全部资料一式两份（正本一份，副本一份），图纸一式三份（共有人根据共有人的人数增加），报市房产登记中心批准，填写《房屋所有权证》，委托区房管局向申请人出具《房屋所有权证》。

2。不动产转让登记等权利。申请单位（人）到房屋所在地区房管局填写《房地产登记批准申请书》，并提供所需资料；区房管局对申请资料进行初审后，报市房地产交易所复审；市房地产交易所复审后，各方当事人应当到场，办理交易手续，缴纳规定的税费，并报市房产登记中心审批，并填写房屋所有权证，委托市房地产交易所向申请人出具房屋所有权证。

3。申请单位（人）应到房屋所在地区房管局填写《房屋租赁登记审批申请书》，并提供所需资料；区房管局对申请资料进行初步审核后，向市房管局报告市房地产交易所审批，填写租赁许可证，并委托区房管局向申请单位（人）发放租赁许可证。

4。办理军用和外国不动产的初始登记、变更登记和注销登记。申请单位（人）到市房屋产权登记中心填写《不动产登记申请审批表》，提供所需资料，登记中心审核申请资料，到现场进行测量、绘制平面图，填写房屋所有权证，发给产权单位（人）。

5。申请单位（人）到市房地产交易所填写《不动产登记核准申请书》，提供所需资料，交易所审核申请材料并进行现场调查。当事人应当共同办理交易手续，缴纳规定的税费，并报市房产登记中心批准。房屋所有权证办理完毕后，委托市房地产交易所向申请单位（人）出具房屋所有权证。

6。商品房预售登记、军工房地产租赁和对外房地产租赁。申请单位（人）到市房地产交易所填写《商品房预售登记或者房屋租赁登记核准申请书》，提供所需资料，交易所审核申请资料，填写《商品房预售许可证》或者《房屋租赁登记证》许可并发给申请单位（人）。