提供虚假的购房合同办理过户登记的，房屋过户是无效的，并对当事人给予相应的处罚。一般情况下，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。也就是说，一旦过户登记，例如A过户给了

B，B就是产权人。

一、建筑公司转让建设用地使用权是否需要登记

需要。我国《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。建设用地使用权属于不动产物权，其设立、变更、转让需经依法登记。

二、房屋产权归属有什么法律规定

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

三、房产过户需要离婚证吗

一般情况下，房产过户不需要离婚证。房屋是否可以过户跟是否有离婚证毫无关系。因为房屋过户通常具体需要双方当事人的身份证、户口本、房产证等资料。我国的民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，一般是在依法登记之后，才会产生法律效力的。没有经过登记是不会发生效力的。